悪徳な不動産会社

賃貸物件を探したり、物件を購入する時に利用する不動産会社ですが、江戸川区やひばりヶ丘にはとても優良な会社が多いです。ですが、中には利用者を騙すようなことをしてくる不動産会社があるのも事実です。なので、不動産会社を利用する上で、チャックするポイントを紹介していきます。

優良な不動産会社を見分けるために確認すること

no.1

物件数No.1という過大広告を掲載している

不動産屋で扱っている物件情報は、全て自社の物件というわけではなく、他社の物件を掲載して営業していることがほとんどとなります。なので、物件数No.1という不動産という広告はおかなしな話になってしまうのです。なので、過大広告である場合が多いです。

no.2

一等地にある不動産屋

不動産屋はノルマがあります。なので、一等地にあるということは、それだけ高い家賃を支払わなければいけないので、利益率の高い不動産から優先して進められてしまうことがります。一等地にある不動産屋で極稀にそういうことがりあります。

no.3

路上に看板を設置しているか

路上に看板を設置しているということは、法律や条例違反になってしまいます。しかし、お構いなしに設置しているといことは、それだけルールよりも自分たちの売上を優先しているということになります。

no.4

ネット上の口コミ

地方の不動産では難しいかもしれませんが、ある程度の規模であれば、利用した方の感想や口コミが確認できることが多いです。実際に利用した方の赤裸々な声を確認することができるので、対応が悪かったり何らかの要因でお客さんを不快にさせる不動産屋を確認することができます。

no.5

店の中が汚い不動産屋

汚いというのは、新しいか古いかではなく、机の上の書類などが整理整頓されてているのか確認します。不動産屋にある書類は、お客さんの個人情報が記載されています。大切な個人情報を机の上に広げっぱなしであるような会社は利用しないほうがいいでしょう。対応が雑である可能性が高いです。

担当する営業マン

いくら会社が優良だからと言っても全ての営業マンが優れているわかえではありません。なので、ここからいい営業マンか見極めるポイントを確認していきましょう。

いい営業マンか見極めるポイント

部屋

メリットだけでなくデメリットも教えてくれる

賃料が相場より安い物件は、何かしらの理由があってその値段になっています。その理由を教えてくれる営業マンは、お客さんのことを考えてくれていると言えます。もし隠してくるような営業マンなら、後々トラブルになったりといろいろ大変です。

正しい情報を教えてくれる

賃料の相場などを実際より高く言って盛る営業マンがいます。勧めている物件の賃料を安く感じさせるたに相場を高く言っていると思われますが、正しい情報を教えてくれない営業マンは信用できません。

希望している条件の物件を紹介してくれる

当たり前のことだと思われていますが、意外とできていない営業マンが多いです。長く入居者がいない物件を早く契約させたいために、条件を無視して他の物件を勧めてくる営業マンもいます。そういった営業マンからは、物件を紹介してもらわないようにしましょう。

[PR]
オーダー家具の専門店を大特集
好みのインテリアを手に入れよう

優良な不動産会社を見分けるコツやいい営業マンか判断するポイント

インテリア

上手に物件を探す方法

不動産屋には、地域密着型と大手の2種類があります。大手の不動産屋は、とても物件数が豊富で探している物件が見つかりやすいですが、それは国が運営している不動産業者間のデータベースがあるおかげになっています。ほとんどの不動産業者はそのサービスに登録していますが、地域密着型の不動産屋は登録していないこともあります。そういった場合、データベースに登録されていない物件を見つけることができます。上手く両方の不動産屋を活用しましょう。

一軒家

抑えたい仲介手数料

仲介手数料が無料という物件は、少しでも費用を抑えたい方にとっては助かりますが、その分大家さんは不動産屋に広告料を支払っています。通常の広告料より高めの広告料をとっている事が多く、その分賃料が高くなる傾向があります。もし長期間済むのであれば、賃料が高い分損をしてしまうこともあるので、相場と賃料をよく比較して選ぶようにしましょう。

家族

ほとんどは優良業者

今回紹介してきた事は、悪徳な不動産屋に利用されないために紹介してきました。現在ある不動産屋のほとんどが優良な業者ですが、残念なことにまだリテラシーがなかったり、お客さんのことより利益を優先しているような不動産屋はごく少数ですがあります。そんな不動産屋の疑いがある場合は、すぐに他の不動産屋を利用しましょう。

[PR]
志木で不動産の依頼
住みたいところが見つけよう

不動産に関する口コミ

イイ営業さんに出会えた

不動産屋は一件しか見ていない状態だと、どうしても物件の情報が偏ってしまうと、初めに訪れた不動産屋の営業マンの方に教えていただきました。自分の利益を優先しないスタイルに感動しました。いろいろな不動産屋を周りましたが、結局初めに利用した不動産屋で物件を決めました。

[PR]
江戸川区で不動産物件を探す
用途に合ったところが見つかる

[PR]
枚方で評判の不動産会社を調査!
ペット物件を数多く紹介中

広告募集中